Działki i grunty na sprzedaż Kołczewo

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2065 m², położona w
miejscowości Kołczewo, przy ul. Wartowo, na malowniczej Wyspie
Wolin.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, zaledwie
kilka minut od Morza Bałtyckiego oraz jeziora Koprowo. To doskonała
propozycja zarówno dla osób marzących o własnym domu letniskowym,
jak i inwestorów poszukujących gruntu z obowiązującym miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego.

Podstawowe informacjepowierzchnia: 2065 m²kształt: regularny,
zbliżony do kwadratudojazd drogą utwardzonąoferta na wyłączność
Media
✔ prąd
✔ woda
✔ światłowód

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie terenu obejmuje:zabudowę rekreacyjną,zabudowę
usługowo-rekreacyjną,możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej zgodnie z ustaleniami planu.
Najważniejsze parametry zabudowy:
✔ możliwa powierzchnia zabudowy do 10% powierzchni działki, czyli
około 206,5 m²
✔ dopuszczalna wysokość budynku do 7 m
✔ możliwość wykonania użytkowego poddasza.

Duża powierzchnia działki pozwala zachować przestronny ogród,
prywatność oraz komfortową strefę wypoczynkową.

Atuty lokalizacjiokoło 200 m od jeziora Koprowookoło 2,5 km od Morza
Bałtyckiegookoło 3 km od pola golfowego Amber Baltic Golf Clubokoło
15 km od Międzyzdrojówokoło 30 km od Świnoujścia
Kołczewo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości na Wyspie
Wolin. Okolica zachwyca licznymi terenami zielonymi, trasami
rowerowymi i pieszymi oraz bliskością Wolińskiego Parku Narodowego.
To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i zamieszkania przez
cały rok.

Dodatkowy potencjał
Istnieje możliwość zakupu również sąsiedniej działki, co
pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni przekraczającej 4000
m². To atrakcyjna opcja dla inwestorów planujących większe
przedsięwzięcie lub osób ceniących jeszcze większą przestrzeń.

Cena całkowita 371 700 zł
Cena za metr 180 zł/m²

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

__DE

Attraktives Freizeitgrundstück auf der Insel Wolin zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von
2.065 m² in Kołczewo, in der Wartowo-Straße, auf der malerischen
Insel Wolin.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung,
nur wenige Minuten von der Ostsee und dem Koprowo-See entfernt. Es
eignet sich sowohl für Menschen, die von einem eigenen Ferienhaus
träumen, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit gültigem
Bebauungsplan suchen.
EckdatenGrundstücksfläche: 2.065 m²regelmäßige, nahezu
quadratische GrundstücksformZufahrt über eine befestigte
StraßeExklusivangebotErschließung
✔ Strom
✔ Wasser
✔ Glasfaseranschluss
Bebauungsplan (MPZP)
Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger örtlicher
Bebauungsplan.
Folgende Nutzungen sind vorgesehen:FreizeitbebauungFreizeit- und
DienstleistungsbebauungMöglichkeit zur Errichtung eines
Einfamilienhauses gemäß den Festsetzungen des
Bebauungsplans.Wichtigste Bebauungsparameter
✔ maximale bebaubare Fläche: 10 % der Grundstücksfläche (ca.
206,5 m²)
✔ zulässige Gebäudehöhe: bis zu 7 m
✔ Möglichkeit zum Ausbau eines bewohnbaren Dachgeschosses
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für
einen weitläufigen Garten, Privatsphäre und einen komfortablen
Erholungsbereich.
Lagevorteileca. 200 m bis zum Koprowo-Seeca. 2,5 km bis zur Ostseeca.
3 km bis zum Amber Baltic Golf Clubca. 15 km bis Misdroy
(Międzyzdroje)ca. 30 km bis Swinemünde (Świnoujście)Kołczewo
gehört zu den beliebtesten Orten auf der Insel Wolin. Die Umgebung
begeistert mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie
der unmittelbaren Nähe zum Wolliner Nationalpark. Ein idealer Ort
sowohl für erholsame Ferien als auch zum ganzjährigen Wohnen.
Zusätzliche Möglichkeiten
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu
erwerben. Dadurch entsteht eine Gesamtfläche von über 4.000 m² –
eine attraktive Option für Investoren oder Käufer, die ein besonders
großzügiges Grundstück suchen.
Kaufpreis
Gesamtpreis: 371.700 PLN
Preis pro Quadratmeter: 180 PLN/m²
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Grundstück wird exklusiv durch unser Immobilienbüro
angeboten.